7.769 € weniger pro Jahr – ohne Investition.
Eine Gewerbehalle in Köln mit 41.300 m² Grundstück. Musterdaten auf Basis der Kölner Gebühren 2026.
ohne Baumaßnahme, bei 51.013 € Niederschlagsgebühr
Zwei Funde, ein Ergebnis.
Beispiel. Gebührensätze StEB Köln 2026: 1,39 €/m² versiegelter Fläche, 1,76 €/m³ Schmutzwasser.
Was wir gefunden haben
Flächenkorrektur · 3.545 €/a
Lager Nord (Schotterrasen) und Stellplätze Süd (Rasengitter) standen mit 2.550 m² voll im Bescheid. Das Wasser versickert dort vollständig, die Flächen sind nicht an den Kanal angeschlossen – deshalb zählen sie gar nicht. Wären sie angeschlossen, gäbe es in Köln 50 % Abschlag.
Schmutzwasser-Absetzung · 4.224 €/a
Im Kühlturm verdunsten 2.400 m³ im Jahr. Dieses Wasser fließt nicht in den Kanal und darf mit einem Zwischenzähler abgesetzt werden.
Ab dem 2. Jahr sparen Sie voll.
Beispielrechnung, Honorar zzgl. MwSt.
Was ein Umbau zusätzlich bringen würde.
Die 7.769 € kommen ohne Umbau. Steht ohnehin eine Sanierung an, lohnt sich ein Blick auf diese Maßnahmen.
| Maßnahme | Ersparnis/Jahr | Investition | Amortisation | Einschätzung |
|---|---|---|---|---|
| Dach Ost abkoppelnRegenwasser in eine Versickerungsmulde leiten, 6.000 m² | 8.340 € | 60.000–180.000 € | 7–22 Jahre | kann sich lohnen |
| Stellplätze entsiegelnAsphalt durch Rasengitter ersetzen, 2.000 m² – zählt danach zu 50 % | 1.390 € | ca. 194.000 € | über 100 Jahre | nur bei Sanierung |
| Gründach Halle WestExtensive Begrünung, 12.400 m² – 40 % weniger Gebühr | 6.894 € | ca. 694.000 € | rund 100 Jahre | lohnt sich nicht |
Beispiel Gewerbehalle Köln. Ersparnis mit 1,39 €/(m²·a) und den Abschlägen der Kölner Abwassergebührensatzung (Rasengitter −50 %, extensives Gründach −40 %). Investition nach den Kostenszenarien der Berliner Regenwasseragentur (Stand 2025): Mulde 10–30 € je m² angeschlossene Fläche, Entsiegelung ab 97 €/m², extensives Gründach 56 €/m². Ohne Förderung, Statik, Bodengutachten und wasserrechtliche Erlaubnis.
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