Zahlen Sie für die richtigen Flächen?
Viele Gewerbegrundstücke zahlen jedes Jahr für Flächen, die gar nicht in den Kanal entwässern. Wir finden diese Fehler, zeigen Ihnen, welche Maßnahmen sich wirklich lohnen, und kümmern uns danach um Ihre Prüffristen.
- Ersteinschätzung kostenlos
- Keine Kosten ohne Ersparnis
- Fachwissen aus dem Wassermanagement
ohne Baumaßnahme, bei 51.013 € Niederschlagsgebühr
Sie zahlen für Regenwasser und tragen Pflichten, aber niemand prüft beides für Sie.
Kommunen erheben die Flächen meist aus Luftbildern. Wo sie nicht genau bestimmen können, wohin eine Fläche entwässert, und keine Angaben vom Eigentümer haben, müssen sie Annahmen treffen. Diese Annahmen prüft kaum jemand nach.
Gebühren nach Fläche, die niemand nachmisst
Die Niederschlagsgebühr richtet sich nach der versiegelten, angeschlossenen Fläche. Je nach Stadt kostet jeder Quadratmeter 0,50 bis 2 € pro Jahr, in Köln z. B. 1,39 €. Fehler in der Erhebung zahlen Sie jedes Jahr mit.
Absetzungen, die niemand beantragt
Wasser, das verdunstet oder im Produkt bleibt, lässt sich von der Schmutzwassergebühr abziehen. Dafür braucht es Zähler, Nachweise und fristgerechte Anträge.
Pflichten, die niemand im Kalender hat
Ölabscheider, Fettabscheider, Rückstausicherungen und private Grundleitungen müssen regelmäßig geprüft werden. Eine verpasste Frist fällt oft erst auf, wenn die Behörde nachfragt.
Maßnahmen, die niemand neutral rechnet
Gründach und Entsiegelung senken die Gebühr, rechnen sich darüber allein aber oft erst nach Jahrzehnten. Wer die Maßnahme verkauft, rechnet selten neutral.
Eine Halle in Köln: 7.769 € Ersparnis pro Jahr, ganz ohne Investition.
So sieht das Ergebnis eines Checks aus. Die Zahlen sind ein Beispiel mit Musterdaten auf Basis der Kölner Gebührensätze 2026.
Gebührensätze StEB Köln 2026: 1,39 € je m² versiegelter Fläche, 1,76 € je m³ Schmutzwasser. Vor jeder Mitteilung an die Stadt klären wir per Foto, wohin eine Fläche wirklich entwässert.
Und die Pflichten auf demselben Grundstück
Bei der Auswertung erfassen wir die Entwässerungsanlagen gleich mit.
Ein Check, der sofort spart. Ein Pflichtenkalender, der dauerhaft schützt.
Gebühren-Check
- Flächenauswertung aus Luftbild und Kataster: Dach, Asphalt, Pflaster, durchlässige Flächen
- Abgleich mit Ihrem Bescheid und der Satzung Ihrer Kommune, Abweichungen auf dem Lageplan markiert
- Prüfung von Schmutzwasser-Absetzungen, etwa für Verdunstung
- Ehrliche Rechnung für Abkopplung, Entsiegelung und Gründach, auch wenn die Antwort „lohnt sich nicht“ lautet
- Vorbereitete Mitteilungen und Anträge, die Sie selbst einreichen
Pflichtenkalender
- Alle Entwässerungsanlagen mit ihren Prüf- und Wartungsintervallen an einem Ort
- Erinnerung vor jeder Frist, Ablage der Prüfberichte für Behörde und Versicherer
- Auf Wunsch Kontakt zu Fachbetrieben für Wartung und Inspektion
- Jährlicher Abgleich mit neuem Bescheid und neuer Satzung
Wir sagen Ihnen auch, was sich nicht lohnt
Wir verkaufen keine Baumaßnahmen und rechnen nur mit Gebührenersparnis und Förderungen. Beispiel für die Halle oben:
| Maßnahme | Ersparnis/Jahr | Investition | Amortisation | Einschätzung |
|---|---|---|---|---|
| Dach Ost abkoppelnRegenwasser in eine Versickerungsmulde leiten, 6.000 m² | 8.340 € | ca. 70.000 € | 8 Jahre | lohnt sich |
| Stellplätze entsiegelnAsphalt durch Rasengitter ersetzen, 2.000 m² | 2.780 € | ca. 120.000 € | 43 Jahre | nur bei Sanierung |
| Gründach Halle WestExtensive Begrünung, 12.400 m² | 8.620 € | ca. 540.000 € | über 60 Jahre | lohnt sich nicht |
Richtwerte für die Vorplanung. Vor einer Abkopplung sind ein Bodengutachten und eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig.
In drei Schritten von der Adresse zum Ergebnis.
Ersteinschätzung
- Sie nennen uns die Adresse
- Wir werten Luftbild und Kataster aus
- Sie erhalten die Fläche und das geschätzte Sparpotenzial
Vollständiger Check
- Abgleich mit Ihrem Gebührenbescheid
- Absetzungen und Maßnahmenrechnung
- Vorbereitete Mitteilungen und Anträge
Niedra-Abo
- Pflichtenkalender mit allen Fristen
- Prüfberichte an einem Ort
- Jährlicher Abgleich mit Bescheid und Satzung
Jedes Jahr kommen ein neuer Bescheid, eine neue Satzung und neue Fristen. Das Abo behält sie für Sie im Blick.
Für alle, die Gewerbeflächen besitzen oder betreuen.
Eigentümer mit eigener Halle
- Produzenten, Logistiker und Händler mit selbst genutztem Grundstück
- ab etwa 5.000 m² versiegelter Fläche, das sind je nach Stadt mehrere tausend Euro Gebühr im Jahr
- mit Ölabscheider, Rückstausicherung oder Kühlturm auf dem Gelände
Partner mit vielen Standorten
- Steuerberater, Facility-Manager und Gewerbe-Hausverwaltungen
- eine Übersicht über alle betreuten Standorte
- Partnermodell für Vermittler, sprechen Sie uns an
Kostenlos starten. Zahlen erst, wenn wir etwas finden.
- Flächenauswertung aus Luftbild
- Geschätztes Sparpotenzial
- Unverbindlich
- Abgleich mit Ihrem Bescheid
- Absetzungen und Maßnahmenrechnung
- Vorbereitete Anträge
- Pflichtenkalender mit allen Fristen
- Erinnerungen
- Ablage der Prüfberichte
- Alles aus Basis
- Jährlicher Bescheid-Abgleich
- Absetzungsantrag jedes Jahr vorbereitet
Alle Preise zzgl. MwSt. Das Abo läuft 12 Monate. Den Anteil beim Check nennen wir Ihnen im Angebot nach der kostenlosen Ersteinschätzung. Für mehrere Standorte erstellen wir ein individuelles Paket.
Auf Ihrer Seite. Spezialisiert auf Wasser. Dauerhaft da.
Neutral
Wir verkaufen weder Gründächer noch Versickerungsanlagen. Deshalb sagen wir Ihnen auch, wenn sich eine Maßnahme nicht rechnet.
Fachlich
Hinter Niedra steht Fachwissen aus dem Wassermanagement. Jedes Ergebnis wird fachlich geprüft, bevor es zu Ihnen geht.
Dauerhaft
Gebühren und Fristen ändern sich jedes Jahr. Niedra bleibt dran, statt nach einem Gutachten wieder zu verschwinden.
Gut zu wissen
Was kostet die Ersteinschätzung?
Nichts. Sie nennen uns die Adresse, wir werten die öffentlichen Luftbilder und Katasterdaten aus und schicken Ihnen die ermittelte Fläche und das geschätzte Sparpotenzial.
Was passiert, wenn Sie nichts finden?
Dann zahlen Sie für den Check nichts. Sie wissen aber, dass Ihr Bescheid stimmt, und können den Pflichtenkalender trotzdem nutzen.
Muss ich etwas umbauen?
Nein. Der Check findet zuerst Ersparnisse ohne Umbau. Maßnahmen wie eine Abkopplung rechnen wir nur durch, die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Wie lange dauert es?
Die Ersteinschätzung erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Übernehmen Sie die Kommunikation mit der Stadt?
Wir bereiten Mitteilungen und Anträge vollständig vor. Einreichen tun Sie selbst, so behalten Sie die Kontrolle über alles, was an die Behörde geht.
Für welche Städte funktioniert Niedra?
Wir sind in ganz Deutschland tätig. Am schnellsten geht es in Bundesländern mit frei verfügbaren Geodaten wie Nordrhein-Westfalen. Für andere Regionen fragen Sie einfach an.
Woher kommen die Daten?
Aus den öffentlichen Geodaten der Bundesländer (Luftbilder und Liegenschaftskataster), der Gebührensatzung Ihrer Kommune und Ihrem Gebührenbescheid. Luftbilder zeigen nicht, wohin eine Fläche entwässert; das klären wir mit Fotos und kurzen Rückfragen.
Was passiert mit meinen Unterlagen?
Wir nutzen Ihre Unterlagen ausschließlich für die Prüfung Ihres Standorts. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Wie viel zahlen Sie zu viel?
Nennen Sie uns die Adresse Ihres Grundstücks. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.